De Vernieuwde Stad streeft naar vitale buurten en wijken, ongedeelde wijken in ongedeelde steden. De corporaties hebben veel van hun organisatorische en financiele vermogen ingezet voor de verbetering van de kwaliteit van woningen en de woonomgeving in wijken en buurten. De wijkaanpak is een belangrijke strijd geweest tegen ongewenste sociale, maatschappelijke en economische ontwikkeling.
De Vernieuwde Stad vindt dan ook dat de wijkaanpak gecontinueerd moet worden, met name om het minder kansrijke deel van de Nederlandse bevolking uitzicht te bieden op verbetering van hun woon- en werksituatie. De verwachting is echter, gezien de economische crisis en de teruglopende investeringskracht van corporaties, dat de financiering ervan onder druk komt te staan.
Investeringen onder druk
Voor de financiele crisis, bij de start van het laatste kabinet-Balkenende en de start van de nieuwe wijkenaanpak, was er bij De Vernieuwde Stad een grote hoeveelheid investeringsplannen in de wijken. RIGO had voor het platform in een Quick Scan berekend dat de aangesloten corporaties tot 2010 samen gemiddeld 3,5 miljard zouden investeren. In het Statement inzet weerbare wijken (2007) formuleerde De Vernieuwde Stad die inzet.
Dat investeringsvolume staat nu onder druk, enerzijds door de financiele crisis, anderzijds door de heffing die de overheid wil doen bij corporaties. In augustus 2007 waarschuwde De Vernieuwde Stad in Investeren loont, heffen frustreert er al voor dat een greep uit de corporatiekassen doen het investeren in vitale wijken ernstig belemmert. Ook in 2006 wilde het kabinet-Balkenende de corporaties een betaalbaarheidsheffing opleggen, waartegen De Vernieuwde Stad in een Brief aan de Eerste Kamer in september al tegen protesteerde.
Ruimtelijke kwaliteit
December 2007 waarschuwden De Vernieuwde Stad en de Neprom op het congres en in de gelijknamige publicatie Investeren, investeren, investeren dat het corporaties vaak niet eens lukt de gewenste investeringen te realiseren, omdat van Rijksoverheidswege de condities te wensen over laten. Voor de ruimtelijke investeringsplannen, met name bedoeld voor herinrichting en vastgoedontwikkeling in het stedelijk gebied, trekt het Rijk ook onvoldoende middelen uit. Dat is duidelijk gemaakt in het rapport Investeren in Ruimtelijke Kwaliteit.
Rollen en verantwoordelijkheden
Daarnaast gaat het platform, op basis van het onderzoek Zij maakt het verschil uit 2009, dat in opdracht van VROM, Neprom en De Vernieuwde Stad is verricht en in 2010 naar buiten is gebracht, verder met het uitwerken van een optimale verdeling van rollen en verantwoordelijkheden binnen de stedelijke vernieuwing c.q. herstructurering.
Garantiefonds
Eerder, in 2003, ontwierp De Vernieuwde Stad, samen met WSW en Aedes het Garantiefonds voor de Stedelijke Vernieuwing, een investeringsvehikel om de investeringsruimte van de ene corporatie aan de andere over te dragen, zonder vermogensopdracht. Het fonds is nooit tot uitvoer gekomen.
