Bericht

De Vernieuwde Stad gaat jaarlijks € 4 miljard investeren in woningen

11-07-2019

De corporaties van De Vernieuwde Stad gaan de komende jaren jaarlijks € 4 miljard investeren in de woningvoorraad. Nieuwbouw en Woningverbetering (inclusief duurzaamheid) krijgen zo een enorme impuls!

In het Stadspaper Investeren in de Woningmarkt (nr.1 in onze nieuwe serie van korte, digitale publicaties) is te lezen dat de investeringen in het vastgoed van De Vernieuwde Stad stijgen van € 2,9 miljard (2018) naar gemiddeld jaarlijks € 4 miljard (2019 t/m 2023). Van die € 4 miljard gaat € 1,55 miljard naar nieuwbouw en € 2,45 miljard naar woningverbetering

De nieuwbouw in aantal stijgt van 4.800 in 2018 naar gemiddeld 10.000 in de 5 jaar daarna (2019 t/m 2023), bijna allemaal in de DAEB. De totale woningvoorraad blijft stabiel ondanks verkopen en sloop; groei van de voorraad is er echter niet bij.

De woningverbetering en verduurzaming in aantallen stijgen van 41.000 in 2018 naar gemiddeld 50.300 in 2019 t/m 2023. Het aantal woningen met een label B of hoger stijgt sneller dan vorig jaar verwacht; in 2023 is dat 49% van de voorraad.

De investeringsruimte van corporaties wordt echter ernstig beperkt door de heffingen en belastingen (samen goed voor 3-4 maanden huuropbrengsten), terwijl de bouwkosten sterk stijgen (laatste twee jaar met 11-12%). De woningcorporaties van De Vernieuwde Stad geven daarmee een winstwaarschuwing af. Ze zijn op de goede weg om alles uit de kast te halen om woningen nieuw te bouwen en te verbeteren en hun investeringsvolumes flink op te schroeven, maar worden gefrustreerd door heffingen en belastingen. Als die er niet zouden zijn, of beperkter, dan waren er meer investeringen mogelijk. Als dan ook de bouwkosten blijven stijgen, zal het onmogelijk zijn de gewenste aantallen nieuwbouw en verbetering te halen. En dan wordt de dubbele nood in de volkshuisvesting alleen maar groter.

Download hier het Stadspaper



Terug naar het overzicht

Terug naar overzicht